15+ Év tapasztalat
100+ Sikeres ügylet
95% Elégedettség
65 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 20 334 6639

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és a Wekerle Plusz feltételeivel számol (fix kamat új építésű ingatlannál legfeljebb 3%, használtnál legfeljebb 5%), a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

    Helyismeret Óbudán és környékén

    Irodánk kiemelkedő helyismerettel rendelkezik Budapest III. kerületében, valamint az északi agglomerációban, mint Üröm, Budakalász, Szentendre és Pomáz. Szakértelmünkkel pontosan felmérjük az adott környék adottságait, így Ön mindig a legreálisabb képet kapja az ingatlanpiaci lehetőségekről. Célunk, hogy a helyi sajátosságokat maximálisan kihasználva támogassuk döntésében.

    Precíz piaci elemzés

    A jelenlegi gazdasági környezetben elengedhetetlen a naprakész és pontos ingatlanpiaci trendek ismerete. Szakértő csapatunk alapos adatelemzéssel és árazási stratégiával biztosítja, hogy ingatlana a legmegfelelőbb értéken kerüljön a piacra. Önnek nem kell találgatnia, hiszen mi tényekre alapozva segítjük a sikeres tranzakciót.

    Személyre szabott ügyfélkezelés

    Nálunk nincsenek sablonos megoldások vagy apróbetűs részek, mert minden megbízást egyedi projektként kezelünk. Hiszünk abban, hogy a sikeres értékesítés alapja a kölcsönös bizalom, a tisztelet és a folyamatos, transzparens kommunikáció. Munkatársaink maximális szakmai odaadással, akár hétvégén is készséggel állnak az Ön rendelkezésére.

    Megbízható jogi támogatás

    Az ingatlan adásvétele összetett adminisztrációs folyamat, amely során számos buktató elkerülése válik szükségessé. Cégünk teljes körű jogi tanácsadással és az energetikai tanúsítvány beszerzésével teszi gördülékennyé a teljes ügymenetet. Ön nyugodtan hátradőlhet, amíg mi gondoskodunk a hivatalos papírok precíz és szakszerű előkészítéséről.

    Professzionális marketing és hirdetéskezelés

    A minőségi szolgáltatás részeként kiemelt figyelmet fordítunk az egyedi és vonzó hirdetési portfólió kialakítására. Legyen szó használt otthonokról vagy új építésű projektekről, professzionális fotókkal és célzott marketinggel érjük el a potenciális vevőket. Ingyenes tanácsadással és hatékony hirdetéskezeléssel garantáljuk ingatlana kiemelkedő piaci láthatóságát.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadásig aktívan végigkísérjük Önt az ingatlanértékesítés minden egyes lépésén. Nem csupán közvetítünk, hanem igazi értéket teremtünk, hogy mind az eladó, mind a vevő elégedett legyen a végeredménnyel. Szolgáltatásunk a továbblépésben, azaz a következő otthon megtalálásában is hatékony támogatást nyújt.

    Keszler Anna

    Üdvözlöm, Keszler Anna vagyok, a BeMyHome Ingatlan Iroda vezetője és tapasztalt ingatlanszakértő. Hiszem, hogy a mai folyamatosan változó piaci körülmények között az igazán minőségi szolgáltatás és a hozzáadott érték jelenti a sikeres együttműködés alapját. Számomra az ingatlanközvetítés nem csupán munka, hanem egy igazi hivatás és „szerelem”, ahol a legfőbb célom ügyfeleim maximális elégedettsége. A vállalkozásunk ötlete a sok éves rutinom és a 2011 óta tartó szakmai utam tapasztalataiból született meg. Széleskörű kapcsolatrendszerünk és szaktudásunk révén garantáljuk, hogy a kereslet és a kínálat a legoptimálisabban találkozzon a Budapest III. kerület és vonzáskörzete területén.

    A munkám során a legfőbb alapelvem, hogy az átlátható és őszinte kommunikáció vezet a legjobb eredményekhez. Nálam nincsenek rejtett költségek vagy megtévesztő apróbetűs részek, és sosem tartok igényt jutalékra olyan tranzakciók után, amelyekben nem vettem aktívan részt. Hiszem, hogy a megbízható ingatlanközvetítés alapja a tulajdonosokkal való alázatos, tiszteletteljes és partneri együttműködés. Amikor mind az eladó, mind a vevő, mind pedig a közvetítő boldog és elégedett, akkor nem pusztán lakások, hanem valódi otthonok cserélnek gazdát. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy a folyamat minden lépésénél folyamatos rendelkezésre állást biztosítsak Önnek, hogy a tranzakció gördülékeny és stresszmentes legyen.

    Kiemelt szakmai területünk és fókuszunk Óbuda-Békásmegyer, valamint az északi agglomeráció legkedveltebb települései. Legyen szó Szentendre és Pomáz hangulatos utcáiról, vagy éppen Üröm és Budakalász fejlődő kertvárosi részeiről, pontosan ismerjük a helyi piac dinamikáját. Kínálatunkban kiemelt helyet foglalnak el azok az új építésű projektek, amelyeket kizárólag a mi portfóliónkban érhet el, de ugyanezt a magas színvonalat képviseljük a használt ingatlanok piacán is. Törekszünk arra, hogy portfóliónk mindig egyedi, minőségi és folyamatosan frissített információkat tartalmazzon, ezzel is támogatva az Ön legmegfelelőbb választását.

    A minőségi szolgáltatás számunkra azt jelenti, hogy Ön sosem marad válaszok vagy szakmai támogatás nélkül. Csapatommal és kollégáimmal, akik sok éves rutinnal és maximális szakmai tudással rendelkeznek, akár a hétvégén is állunk rendelkezésére. Tudjuk, hogy egy ingatlan értékesítése vagy megvásárlása kiemelten fontos döntés, ezért a bizalmi kapcsolat kiépítése nálunk az első perctől kezdve alapvető prioritás. Szolgáltatásaink nem merülnek ki csupán a közvetítésben; teljes körű segítséget nyújtunk a hirdetési portfólió professzionális kezelésétől kezdve, a jogi tanácsadáson és energetikai tanúsítvány beszerzésén át, a továbblépés aktív támogatásáig, így Ön mindvégig biztonságban érezheti magát.

    Az ingatlanpiaci túlélés és hosszú távú siker egyetlen titka a következő években is a kiemelkedő hozzáadott érték és a kompromisszummentes minőség lesz. Számomra a legnagyobb elismerést az elégedett ügyfélkör és a folyamatosan érkező, bizalomra épülő ajánlások jelentik, amelyek nap mint nap bizonyítják szakmai elhivatottságunkat. Úgy tekintek minden ránk bízott megbízásra, mintha a saját ügyemet intézném, hiszen a mottónk sem véletlen: mi valóban ingatlanban otthon vagyunk. Bármilyen egyedi élethelyzetről vagy különleges piaci kihívásról is legyen szó, a célunk az, hogy elérjük az Ön számára a legmagasabb eladási árat vagy megtaláljuk a tökéletes otthont.

    Amennyiben kérdése van, tanácsra lenne szüksége, vagy megbízható szakmai háttérrel rendelkező profi értékesítőket keres, ne késlekedjen felvenni velem a kapcsolatot! Ha szeretné lakását a legjobb feltételekkel piacra vinni, vegye igénybe professzionális Ingatlan eladás szolgáltatásunkat, vagy kérjen tőlünk pontos, reális Ingatlan értékbecslést indulásként. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink bármelyikén, és tegyük meg együtt a sikeres tranzakció felé vezető első lépést! Kulcsszavak: Keszler Anna, ingatlanszakértő, Budapest III. kerület, Óbuda-Békásmegyer, Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz, Ingatlan eladás, Ingatlan értékbecslés.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Keszler Anna - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest III. kerület, Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 20 334 6639 | keszler.anna@bemyhome.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Ügyfélközpontú iroda, lelkes csapat, profi vezetés! Maximális segítséget kapsz, hogy megtaláld álmaid otthonát. A piac változásnak folyamatos monitorozása és ezáltal segítség nyújtása az ingatlant eladóknak, keresőknek. Ajánlom a csapatot mindenkinek!"

    ★★★★★

    "Ez nem csak egy ingatlaniroda! Maximálisan figyeltek ránk, hogy valóban segítsenek megtalálni álmaink otthonát. Szerződéskötés után sem engedték el a kezünket, bármikor készségesen segítenek, ha kérdésünk merül fel, vagy segítségre szorulunk az ingatlannal kapcsolatban! Tiszta szívből ajánlom az irodát!"

    ★★★★★

    "Ügyfélközpontú, profi kiszolgálás. A nem könnyű ügyletünk (egyszerre eladás és vétel, időben összehangolva) mindkét oldalát a Be My Home segítségével valósítottuk meg."

    ★★★★★

    "Ha ingatlan, akkor Keszler Anna!!!!! Precíz, megbízható, vérprofi...Naprakész az ingatlan piacról, szívből csinálja a munkáját, ami nagyon fontos ezen a téren, megtalálja a legjobb vevőt (esetünkben), nincsenek felesleges körök... Csak ajánlani tudom!!!!!"

    ★★★★★

    "Mind szakmailag, mind emberileg egy fantasztikus ingatlanos!! Csak ajánlani tudom mindenkinek aki elad vagy keres! Nagyon felkészült, képben van mind az új projektekkel mind a régebbi lakásokkal házakkal stb. és szuper csapattal dolgozik!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Budapest aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 2233
    50-100 m² 4924
    100+ m² 1162

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 188
    50-100 m² 484
    100+ m² 58

    Négyzetméterár változása

    Keszler Anna - Szakértői elemzés

    Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

    Jelenleg 8319 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,52 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    104,0 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,67 M Ft/m²
    Medián ár: 66,3 M Ft
    2233 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,43 M Ft/m²
    Medián ár: 91,6 M Ft
    4924 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~1,59 M Ft/m²
    Medián ár: 229,0 M Ft
    1162 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    188
    új 0-50 m²
    484
    új 50-100 m²
    58
    új 100+ m²

    A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.10.22) Elindította a Pacsirtamező utcai villamos tervezésére vonatkozó közbeszerzést a BKK - újabb lépés a budai fonódó villamoshálózat óbudai bővítése felé - A Pacsirtamező utca-Flórián tér-Szentendrei út tengelyen tervezett villamos fejleszti az Óbuda-Kaszásdűlő (HÉV) kapcsolatot, ami javítja a belvárosi és észak-pesti eljutást. A jobb kötöttpályás elérhetőség jellemzően felértékeli a közeli lakóingatlanokat, különösen a jó tömegközlekedésre építő bérleti keresletnél. A tervezés megindulása erősítheti a fejlesztési várakozásokat is a III. kerületben. Bővebben
    • (2026.10.21) Újabb fontos lépés a kerékpáros közlekedés fejlesztésében: novemberben indul a kivitelezés - Az Aquincum-Békásmegyer kerékpáros útvonal kiépítése javítja a mikromobilitást és a városrészek közötti biztonságos közlekedést, ami növeli a környék élhetőségét. Ez jellemzően a családos és aktív életmódot kereső vevők számára teszi vonzóbbá a térséget, így mérsékelt, de pozitív hatással lehet a helyi keresletre és az árak tartósságára. A kivitelezés idején fellépő forgalmi korlátozások rövid távon átmeneti kényelmetlenséget okozhatnak. Bővebben
    • (2026.10.19) Vége az Otthon Startnak: új lakáshitel jön, a Wekerle Pluszban már nem mindenkinek jár a 3 százalékos kamat - Az Otthon Start kivezetése és a Wekerle Plusz szigorúbb feltételei (például kötelező beköltözés) várhatóan mérséklik a támogatott hitellel megjelenő keresletet Budapesten, így Óbudán (III. kerület) is. Rövid távon ez hűtheti az árnövekedést a belépő szegmensben és növelheti a vevők alkupozícióját. Ugyanakkor a szabályok tisztulása csökkentheti a piaci bizonytalanságot. Bővebben
    • (2026.10.08) A VI. kerületi tiltás után már nem régiós Airbnb-rekorder Budapest - A rövid távú kiadás visszaszorulása csökkentheti a belvárosi befektetői keresletet, ami mérsékelheti a kisméretű budapesti lakások árprémiumát. A felszabaduló lakások egy része a hosszú távú bérleti piacra kerülhet, ami enyhítheti a bérleti díjak emelkedését, és így a befektetési hozamokat is. Óbudán a hatás inkább közvetett: a szabályozási kockázat általánosabb befektetői óvatosságot hozhat, de keresletátrendeződést is okozhat. Bővebben
    • (2026.10.06) Lakáspiac: mindenhol lassult a drágulás szeptemberben - Az ingatlan.com indexére épülő beszámoló szerint a drágulás üteme lassult, miközben nőtt a kínálat, ami erősíti a vevői alkupozíciót Budapesten. Ez Óbudán és az északi agglomeráció felé (Szentendre-Budakalász-Pomáz) is óvatosabb árazást, hosszabb értékesítési időt és több árengedményt hozhat. A hangulatromlás önmagában is visszafoghatja a keresletet, főleg a nagyobb hitelarányú vásárlóknál. Bővebben
    • (2026.09.17) Nyitott az együttműködésre a minisztérium a térség közlekedési fejlesztéseiben - A 11-es főút felújításának, a Budakalászt északról elkerülő útnak és az M0 északi szakaszának napirenden tartása közvetlenül befolyásolja Pomáz-Budakalász-Szentendre és Üröm ingatlanpiaci vonzerejét. Ha a közúti torlódások mérséklődnek, a budapesti elérhetőség javulhat, ami erősítheti a kiköltözési keresletet és felfelé tolhatja a családi házak, telkek árait. Mivel egyelőre egyeztetési szakaszról van szó, a hatás inkább várakozás-alapú. Bővebben

    A budapesti ingatlanpiac folyamatosan vonzó célpont mind a befektetők, mind a saját otthont keresők számára, hiszen Budapesten a dinamikus fejlődés és a megújuló infrastruktúra hosszú távon is biztosítja az ingatlanok értéknövekedését, amelyet én a helyi adottságok alapos ismeretével, valamint precíz, adatalapú értékbecsléssel támasztok alá, így segítve Önt a legbiztonságosabb döntésben.

    Miért válasszon engem ingatlanszakértőnek Budapesten? Mert az évek során nemcsak az utcákat és a kerületek sajátosságait ismertem meg mélyrehatóan, hanem pontosan átlátom a különböző városrészek értéknövekedési potenciálját is. Szakmai tapasztalatomra és bizonyítékokon alapuló, adatalapú értékbecslési módszereimre támaszkodva olyan hiteles képet adok a piacról, amellyel garantálni tudom, hogy Ön mindig a legmegalapozottabb, legbiztonságosabb döntést hozza meg.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, mindenképpen kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Szakértő támogatásommal biztosíthatja, hogy a tranzakció sikeres, gyors és a jelenlegi piaci viszonyok között a legjövedelmezőbb legyen.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 334 6639
    📧 Email: keszler.anna@bemyhome.hu
    📍 Iroda:
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Keszler Anna ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Üröm ingatlan, Budakalász ingatlan, Szentendre ingatlan, Pomáz ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely településeken és kerületekben vállalnak ingatlanközvetítést?

    Csapatunk elsősorban Budapest III. kerületében, vagyis Óbuda-Békásmegyer területén, valamint a környező településeken, mint Üröm, Budakalász, Szentendre és Pomáz dolgozik. Keszler Anna, a BeMyHome Ingatlan Iroda vezetőjeként biztosítja, hogy minden helyi tranzakció zökkenőmentes legyen. Ha ezen a környéken keres vagy kínál ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal.

    Mennyi idő alatt sikerül általában eladni egy ingatlant?

    Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, az árazástól és az aktuális piaci viszonyoktól, de az átlagos értékesítési idő általában egy-három hónap közé tehető. Budapest és agglomerációja folyamatosan keresett terület, így a megfelelő stratégiával gyors eredményeket tudunk elérni. Keszler Anna és szakértő csapata mindent megtesz annak érdekében, hogy az Ön otthona a lehető leghamarabb új gazdára találjon.

    Hogyan tudom felvenni Önökkel a kapcsolatot ingatlanügyekben?

    A leggyorsabban telefonon érhet el minket a +36 20 334 6639-es számon, akár hétvégén is. Emellett írhat e-mailt a keszler.anna@bemyhome.hu címre, ha írásban szeretne egyeztetni a részletekről. Irodánk Budapest III. kerületében és a környező településeken folyamatos rendelkezésre állást biztosít ügyfelei számára.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Óbuda-Békásmegyer környékén?

    Érdemes olyan szakembert választani, aki jelentős helyismerettel, többéves tapasztalattal és ellenőrizhető referenciákkal rendelkezik a térségben. Keszler Anna és a BeMyHome csapata 2011 óta bizonyítja, hogy az őszinte kommunikáció és a minőségi szolgáltatás a siker kulcsa. Keressen olyan irodát, ahol a tulajdonosokkal való tiszteletteljes együttműködés és a profi szakmai háttér biztosítása is alapvető érték.

    Milyen jutalékkal dolgoznak az ingatlan értékesítése során?

    Irodánk a sikeres értékesítés után 2.5-3.5% közötti jutalékkal dolgozik, amely minden esetben előre tisztázott feltételeken alapul. Nincsenek rejtett költségek, nincsenek apróbetűs részek, és nincs követelésünk olyan tranzakció után, amelyben nem vettünk részt. Célunk, hogy a minőségi ingatlanközvetítés és a hozzáadott érték megtérülő befektetés legyen az Ön számára.

    Miért éri meg profi ingatlanközvetítő segítségét kérni az eladáshoz?

    Egy tapasztalt ingatlanszakértő leveszi a válláról a hirdetés, a tárgyalások és a jogi folyamatok terheit, miközben segít maximalizálni az eladási árat. Csapatunk Budapest III. kerületében kiterjedt kapcsolatrendszerrel és naprakész piaci ismeretekkel rendelkezik. Keszler Anna vezetésével nem csupán közvetítünk, hanem teljes körű, minőségi szolgáltatást nyújtunk, hogy a végeredménnyel minden fél maradéktalanul elégedett legyen.

    ×