15+ Év tapasztalat
100+ Sikeres ügylet
95% Elégedettség
65 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Óbudai és agglomerációs helyismeret

Csapatunk kiválóan ismeri Budapest III. kerületét, Óbuda-Békásmegyer régióját, valamint az északi agglomeráció településeit, mint Üröm, Budakalász, Szentendre és Pomáz. Több éves tapasztalatunk garantálja, hogy Ön a legpontosabb helyi információkat kapja ingatlanvásárlás vagy eladás során. Szakértelmünkkel biztosítjuk a sikeres helyi tranzakciókat.

Precíz piaci elemzés

Irodánk alapos és naprakész adatokra támaszkodva méri fel az Ön ingatlanának valós piaci értékét. Folyamatosan nyomon követjük az aktuális trendeket mind a használt ingatlanok, mind az új építésű projektek piacán. Szakszerű árazási stratégiánkkal maximalizáljuk az Ön pénzügyi eredményeit az értékesítés során.

Személyre szabott figyelem

Nálunk nincsenek apróbetűs részek, csak őszinte és transzparens kommunikáció, amely az Ön egyedi igényeire fókuszál. Célunk, hogy a kereslet és a kínálat tökéletesen találkozzon, ezért minden ügyfelünknek kiemelt, személyes figyelmet szentelünk. Kollégáimmal azon dolgozunk, hogy a közös együttműködés mindvégig zökkenőmentes legyen.

Megbízható jogi támogatás

A biztonságos adásvétel érdekében irodánk teljes körű jogi tanácsadást és adminisztrációs hátteret biztosít az Ön számára. Az energetikai tanúsítvány beszerzésétől kezdve a szerződéskötésig minden dokumentációt precízen és szakszerűen intézünk. Szakértő partnereinkkel garantáljuk, hogy az ügymenet minden lépése jogilag teljesen kifogástalan legyen.

Professzionális marketing eszközök

Az Ön ingatlanának hirdetési portfólióját a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően, professzionális módon kezeljük. Látványos fotókkal, egyedi bemutatókkal és célzott hirdetésekkel érjük el a potenciális vevőket a jelenlegi piaci körülmények között. Kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy az ingatlan a legjobb formáját mutassa.

Teljes körű ügyintézés

A BeMyHome csapata az ingatlanértékesítés első pillanatától a sikeres birtokbaadásig, sőt akár a továbblépésben is aktívan segíti Önt. Tapasztalt értékesítőink hétvégén is folyamatosan rendelkezésre állnak, hogy minden terhet levegyenek az Ön válláról. Minőségi szolgáltatásunkkal valódi otthonokat cserélünk gazdát biztonságosan.

Keszler Anna

Keszler Anna vagyok, a BeMyHome Ingatlan Iroda vezetője, és őszintén hiszem, hogy a mai piacon a minőségi szolgáltatás és a hozzáadott érték jelenti a valódi sikert. Vállalkozásunk gondolata sok éves rutin és tapasztalat útján született meg, azzal a határozott céllal, hogy Budapest III. kerületében és annak vonzáskörzetében professzionális segítséget nyújtsunk. Számomra az ingatlanközvetítés nem csupán egy munka, hanem egy igazi szerelem, ahol a legfontosabb alapelvünk: ingatlanban otthon vagyunk. Rendelkezünk azzal a kiterjedt kapcsolatrendszerrel és naprakész tudással, amely elengedhetetlen ahhoz, hogy a jelenlegi piaci körülmények között a kereslet és a kínálat tökéletesen egymásra találjon. Célunk, hogy Ön minden lépésnél maximális biztonságban érezze magát a tranzakció során.

Munkastílusunkat a megbízhatóság, az átlátható kommunikáció és a szakmai alázat jellemzi. Alapvető értékként fogalmazom meg, hogy nálunk nincsenek apróbetűs részek, és természetesen nincs semmilyen követelésünk olyan tranzakciók után, amelyekben nem vettünk részt aktívan. Kellő tisztelettel és partnerszemlélettel működöm együtt a tulajdonosokkal, mert meggyőződésem, hogy a sikeres értékesítés záloga a bizalom. Akkor tekintünk egy üzletet igazán lezártnak, ha mind a három fél maradéktalanul boldog, hiszen ilyenkor otthonok cserélnek gazdát. Ez a transzparens hozzáállás és a profi ingatlanértékesítői attitűd eredményezi azt a rendkívül elégedett ügyfélkört, amely folyamatos ajánlásokkal tisztel meg minket.

Kiemelt helyismerettel és tapasztalattal rendelkezünk Óbuda-Békásmegyer ingatlanpiacán, valamint az észak-budai agglomerációban. Szolgáltatási területünk fókuszában Budakalász, Üröm, Szentendre és Pomáz települései állnak, ahol rendkívül változatos portfólióval várjuk a kereső ügyfeleket. Kínálatunkban kiemelt szerepet kapnak az új építésű projektek, amelyek közül számos beruházást kizárólag a mi irodánkon keresztül, egyedi feltételekkel érhet el. Emellett komoly figyelmet fordítunk arra is, hogy a használt ingatlanokból álló választékunk is folyamatosan friss, aktuális és magas minőséget képviselő otthonokat tartalmazzon. Bármilyen típusú ingatlant is keres vagy kínál, mi pontosan ismerjük a helyi piac dinamikáját.

Ügyfélközpontú megközelítésünk lényege, hogy folyamatos rendelkezésre állással támogatjuk Önt az értékesítés minden egyes szakaszában. Tapasztalt és felkészült kollégáimmal akár még a hétvégén is készséggel állunk rendelkezésére, alkalmazkodva az Ön életritmusához. Tulajdonosaink számára komplex szolgáltatáscsomagot biztosítunk, amely magában foglalja a hirdetési portfólió professzionális kezelését és a hatékony piaci pozicionálást. Emellett megbízható partnerhálózatunkon keresztül szakszerű jogi tanácsadást és az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését is garantáljuk. Célunk, hogy a folyamatos és aktív együttműködés révén ne csupán a jelenlegi otthona eladásában, hanem a sikeres továbblépésben is támasza lehessünk.

Ha egy olyan szakembert keres, aki a hivatásának él, és valós hozzáadott értéket nyújt, akkor jó helyen jár. A 2011 óta felhalmozott szakmai tapasztalatunk megtanított minket arra, hogy a piacon való hosszú távú érvényesülés egyetlen kritériuma a kompromisszummentes minőségi szolgáltatás. Számomra a BeMyHome vezetése azt jelenti, hogy nem csupán elvégzem a feladatot, hanem szívvel-lélekkel, igazi szolgáltatóként állok az Ön rendelkezésére. Biztos lehet abban, hogy a legmagasabb szintű odafigyelést és egyedülálló piaci stratégiát kapja tőlünk. Válasszon minket, ha egy olyan megbízható ingatlanszakértő csapatra vágyik, amely a tranzakció lezárásáig végig fogja az Ön kezét!

Amennyiben kérdése van a jelenlegi budapesti ingatlanpiaci trendekkel kapcsolatban, vagy szakszerű tanácsra lenne szüksége, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ha eladó ingatlanját szeretné egy biztos szakmai háttérrel rendelkező, profi értékesítő csapat segítségével piacra dobni, keressen minket bizalommal egy személyes konzultációra. Készséggel állunk rendelkezésére telefonon és e-mailben egyaránt, hogy megtaláljuk az Ön élethelyzetére szabott legideálisabb megoldást. Kérjen időpontot még ma, és tapasztalja meg azt a prémium kiszolgálást, amelyet irodánk nyújtani tud! Kulcsszavak: Keszler Anna, Budapest ingatlan, Óbuda-Békásmegyer, Budapest III. kerület, Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz, ingatlanközvetítés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Keszler Anna - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest III. kerület, Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 20 334 6639 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Ügyfélközpontú iroda, lelkes csapat, profi vezetés! Maximális segítséget kapsz, hogy megtaláld álmaid otthonát. A piac változásnak folyamatos monitorozása és ezáltal segítség nyújtása az ingatlant eladóknak, keresőknek. Ajánlom a csapatot mindenkinek!"

★★★★★

"Ez nem csak egy ingatlaniroda! Maximálisan figyeltek ránk, hogy valóban segítsenek megtalálni álmaink otthonát. Szerződéskötés után sem engedték el a kezünket, bármikor készségesen segítenek, ha kérdésünk merül fel, vagy segítségre szorulunk az ingatlannal kapcsolatban! Tiszta szívből ajánlom az irodát!"

★★★★★

"Ügyfélközpontú, profi kiszolgálás. A nem könnyű ügyletünk (egyszerre eladás és vétel, időben összehangolva) mindkét oldalát a Be My Home segítségével valósítottuk meg."

★★★★★

"Ha ingatlan, akkor Keszler Anna!!!!! Precíz, megbízható, vérprofi...Naprakész az ingatlan piacról, szívből csinálja a munkáját, ami nagyon fontos ezen a téren, megtalálja a legjobb vevőt (esetünkben), nincsenek felesleges körök... Csak ajánlani tudom!!!!!"

★★★★★

"Mind szakmailag, mind emberileg egy fantasztikus ingatlanos!! Csak ajánlani tudom mindenkinek aki elad vagy keres! Nagyon felkészült, képben van mind az új projektekkel mind a régebbi lakásokkal házakkal stb. és szuper csapattal dolgozik!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 2110
50-100 m² 5643
100+ m² 1363

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 169
50-100 m² 454
100+ m² 58

Négyzetméterár változása

Keszler Anna - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 9116 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,53 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
101,4 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,81 M Ft/m²
Medián ár: 65,0 M Ft
2110 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,41 M Ft/m²
Medián ár: 84,0 M Ft
5643 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,57 M Ft/m²
Medián ár: 230,0 M Ft
1363 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

169
új 0-50 m²
454
új 50-100 m²
58
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.21) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről - Az MNB 2026. július 22-i hatállyal 25 bázisponttal 5,75%-ra csökkentette az alapkamatot, ami közvetlenül lefelé tolhatja a jelzáloghitelek árazását. Ez jellemzően élénkíti a keresletet Budapesten és az északi agglomerációban (Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz), különösen a hitelből vásárló családoknál. Rövid távon ez ár- és forgalomnövekedési nyomást okozhat a jó lokációkban (pl. Óbuda). Bővebben
  • (2026.07.02) Máris itt van az eredménye Varga Mihályék döntésének: az OTP Bank csökkentette a lakáshitelek kamatait, hamarosan a többi bank is követheti - Az OTP 2026. július 1-jétől több piaci forint lakáshitel kamatát csökkentette, ami gyorsan javítja a hitelből történő lakásvásárlás megfizethetőségét. Ha a nagybankot a konkurensek is követik, a kereslet szélesebb körben erősödhet, ami különösen a jó közlekedésű, családi célpontokban (Budakalász-Szentendre-Pomáz tengely, Óbuda) támogathatja az árakat. A nagyobb forgalom rövidítheti az értékesítési időt a jól árazott ingatlanoknál. Bővebben
  • (2026.06.25) Újabb budapesti kerület csap le az Airbnb-re: rábólintottak, hogy szigorú korlátok közé szorítsák a lakáskiadást - A VIII. kerület (Józsefváros) új rövid távú kiadási (Airbnb) korlátozási koncepciója bizonytalanságot és várható hozamcsökkenést jelenthet a befektetőknek a belső városrészekben. Ez mérsékelheti a tisztán turisztikai célú lakásvásárlási keresletet, ugyanakkor egy részük átterelheti a tőkét kevésbé érintett kerületekbe vagy az agglomerációba. Óbudában és a környező településeken emiatt enyhe keresletátrendeződés is megjelenhet, miközben a hosszú távú bérleti kínálat nőhet a belső kerületekben. Bővebben
  • (2026.06.19) Elérkezett az idő: küszöbön áll a tömeges kamatcsökkentés a magyar bankoknál - A Portfolio elemzése szerint a piaci hozamok esése miatt a bankok a lakáshitelek kamatának szélesebb körű csökkentésére készülhetnek, ami a vásárlói oldal fizetőképességét javítja. Ez Budapesten és a vonzáskörzetben (Üröm, Budakalász, Szentendre, Pomáz) növelheti a keresletet a közlekedésileg jól kapcsolt ingatlanok iránt, különösen a H5 HÉV és a 11-es út térségében. Az erősödő kereslet rövid távon felfelé tolhatja a jó állapotú, azonnal költözhető lakások árait. Bővebben
  • (2026.06.16) Járda és gyalogosátkelőhely épül a Szentendrei úton - Budakalászon a Szentendrei úton új járda és gyalogátkelőhely építése javítja a gyalogos közlekedés biztonságát és a helyi intézmények elérhetőségét. Az ilyen mikrokörnyéki infrastruktúra-fejlesztések különösen a családos vevőknél növelhetik az adott utcák és lakóövezetek vonzerejét, ami kisebb, de tartós árprémiumot is okozhat. A jobb közlekedésbiztonság a bérleti piacon is csökkentheti a „lokációs diszkontot” a forgalmas utak közvetlen közelében. Bővebben
  • (2026.06.03) Ezekkel az előterjesztésekkel és témákkal foglalkozik a júniusi közgyűlés - A Fővárosi Önkormányzat napirendjén szerepelt a Fővárosi Településterv (FTT) eseti módosításának megindítása, különösen a kötöttpályás megállók környezetének akcióterületi pontosításával, ami később fejlesztési lehetőségeket és beépítési paramétereket is befolyásolhat. A III. kerületi Mocsáros természetvédelmi terület kezelésével kapcsolatos javaslat a zöldterületi funkciók megerősítését jelzi, ami a környék élhetőségét és hosszú távú vonzerejét támogathatja. Összességében vegyes: fejlesztési fókusz + természetvédelmi korlátok egyszerre hatnak a kínálatra és a minőségre. Bővebben
  • (2026.05.29) Változások a H5-ös HÉV közlekedésében júniusban - A MÁV karbantartási munkák miatt több ütemben módosította a H5-ös HÉV közlekedését, érintve a Békásmegyer-Szentendre szakaszt és Pomáz térségét is. Rövid távon ez rontja az ingázás kiszámíthatóságát, ami átmenetileg csökkentheti a vásárlási kedvet azoknál, akik kifejezetten HÉV-re támaszkodnak (Pomáz, Szentendre, Budakalász). Ugyanakkor a pályafenntartás a hosszabb távú megbízhatóságot javíthatja, ami később támogathatja a keresletet a vonal mentén. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik és kiemelkedő lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a főváros és különösen a harmadik kerület dinamikus értéknövekedési potenciálja egyedülálló, én pedig átfogó helyismeretemmel és naprakész, adatalapú ingatlanértékeléssel támogatom Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb és legbiztonságosabb döntést hozhassa meg az adásvétel során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert évtizedes tapasztalatommal alaposan ismerem Óbuda és Békásmegyer minden utcáját, a harmadik kerület rejtett adottságait, és pontosan látom az egyes mikrokörnyezetek hosszú távú értéknövekedési lehetőségeit. Szakmai tudásomra és a tényeken nyugvó, precíz adatalapú értékbecslésre támaszkodva garantálom, hogy Ön a legmagasabb piaci árat érje el ingatlaneladáskor, méghozzá rejtett buktatók nélkül, biztonságosan.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakértelmemmel segítsem a sikeres és eredményes tranzakciót.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 334 6639
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Keszler Anna ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Üröm ingatlan, Budakalász ingatlan, Szentendre ingatlan, Pomáz ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Keszler Anna?

Keszler Anna elsősorban Budapest III. kerületében, Óbuda-Békásmegyer területén, valamint Üröm, Budakalász, Szentendre és Pomáz térségében segíti az ügyfeleket. Széleskörű helyismerete és tapasztalata garantálja a gyors és hatékony értékesítést ezekben a régiókban. Legyen szó új építésű projektekről vagy használt ingatlanokról, profi támogatást nyújt Önnek.

Milyen gyorsan tud értékesíteni egy ingatlant Keszler Anna?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól, de Keszler Anna tapasztalatának köszönhetően az átlagosnál gyorsabb eladásra számíthat. A megfelelő árazás és a profi hirdetési portfólió kezelése révén Budapest III. kerületében és vonzáskörzetében hatékonyan találja meg a komoly vevőket. Célja, hogy Ön a lehető legrövidebb idő alatt, a legjobb feltételekkel adhassa el otthonát.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Keszler Annával?

Keszler Anna ingatlanszakértőt munkanapokon és igény esetén hétvégén is elérheti a +36 20 334 6639-es telefonszámon. Emellett írásban is felveheti vele a kapcsolatot a [email protected] e-mail címen keresztül. Keressen bizalommal, ha Budapesten vagy az agglomerációban szeretné eladni, esetleg megvásárolni álmai otthonát.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Óbuda-Békásmegyer területén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a többéves tapasztalatot, a helyismeretet és az átlátható feltételeket keresni. Keszler Anna, a BeMyHome Ingatlan Iroda vezetője Óbuda-Békásmegyer területén apróbetűs részek és rejtett költségek nélkül kínál minőségi szolgáltatást. Az elégedett ügyfélkör és a számos sikeres tranzakció bizonyítja, hogy Ön is biztonságban tudhatja ingatlanügyeit.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik Keszler Anna?

Keszler Anna ingatlanközvetítői jutaléka a vételár 2.5-3.5% közötti sávjában mozog, ami egy korrekt és versenyképes díjazás. Ez az összeg egy átlátható, rejtett költségektől mentes minőségi szolgáltatást foglal magában, beleértve a hirdetések professzionális kezelését is. Csak a sikeres értékesítés után számít fel díjat, így Ön semmilyen előzetes pénzügyi kockázatot nem vállal.

Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

Igen, egy profi ingatlanszakértő alkalmazása rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a folyamat során. Keszler Anna budapesti és agglomerációs tapasztalatával pontosan ismeri a keresletet és a kínálatot a jelenlegi piaci körülmények között. Szakmai hátterével sok esetben magasabb eladási árat érhet el, és elkerülheti az esetleges jogi vagy adminisztrációs buktatókat.

×